Diagnostic et revitalisation de friches industrielles

Vous êtes propriétaires d’une friche ?
Nous réalisons des diagnostic à 360° adaptés à votre contexte.
L’expérience accumulée, lors de nos premiers projets d’envergure, fait de Loft Company un spécialiste incontestable en matière de transformation et de revitalisation de friches industrielles.

Si vous êtes propriétaire d’un site industriel en friche, si vous êtes une commune ou une collectivité sensible à la reconversion d’un bâtiment déclassé ou d’une zone industrielle inactive, contactez-nous. Nous pourrons vous faire partager notre regard, et envisager pourquoi pas un nouveau projet ensemble.

En quoi pouvons-nous vous être utile ?

1/ Expertise Foncière, Urbanistique, Cadastrale et Administrative 

  • Diagnostic :
    • Du foncier
    • Des règles d’Urbanisme
    • Des contraintes ICPE
    • Des obligations environnementales (pollution PPRI, etc…)
  • Experts associés :
    • Géomètre
    • Architecte
    • Notaire et/ou avocat spécialisé
    • Spécialiste ICPE
    • Bureaux d’études spécifiques LOFT : structure, thermique et accoustiques.

2/ Expertise Architecturale et Environnementale

  • Diagnostic du bâti, des VRD, et des réseaux
  • Diagnostic des « Utilités » et des fluides
  • Etat des structures, du clos-couvert et des lots secondaires
  • Diagnostics règlementaires (plomb, amiante, thermique, sismique)
  • Etat des pollutions
  • Experts associés :
    • Architectes
    • Bureau d’étude Structure et Fluides
    • Bureau d’étude Environnementale et/ou hydrogéologique et géotechnicien

3/ Expertise Historique et Patrimoniale

  • Recherches et mise en forme de l’historique du site
  • Rencontres avec des « Témoins » de l’histoire du site
  • Dialogue avec les « Historiens »
  • Mise en lumière des atouts et enjeux patrimoniaux à prendre en compte
  • Experts associés :
    • Spécialiste universitaire de « l’Archéologie Industrielle »
    • Architectes

4/ Expertise Financière

Pour ce qui concerne la valorisation de vos biens, nous proposons l’accompagnement et la démarche suivante :

  1. Recherches et présentation de situations et projets proche de la problématique traitée.
  2. Mise en forme de scénarios et « Schémas directeur dessinés, chiffrées et planifiés comprenant :
    • Un ou des plans directeurs
    • Des plans, coupes et 3D du bâti
    • Des dessins et chiffrages des réseaux et VRD à prendre en compte
    • Des simulations financières et CPE.

Chaque étude et intervention fera l’objet de devis, et contrats « à la carte ».

Experts pour la phase « Valorisation » :

  • Architectes et économistes, bureaux d’études
  • Historiens
  • Spécialiste CPE
  • Commercialisateur secteur bâtiment
  • Infographistes – Perspectivistes

N’hésitez pas à prendre contact avec nous… nous avons sûrement des choses à nous dire !